株洲市房屋开发经营公司：

你公司报来的《关于申请批复株洲市石峰区荷花家园廉租房小区（二期）建设项目的请示》（株房开〔2018〕1号）及相关资料收悉。根据市人民政府《株洲市政府投资管理办法》（株政发〔2017〕17号）、《城建城管系统当前有关工作调度会议备忘录》（株府录［2018］35号，市人民政府对株洲市房产管理局《关于“荷花家园”1140套廉租房建设项目有关情况的函》的批示、株洲市保障性安居工程建设领导小组办公室关于《明确“荷花家园”廉租住房项目二期工程建设有关问题请示》的批复，株洲市两型办《关于荷花家园廉租房小区（二期）项目涉城市绿心相关问题的复函》，市规划局《建设项目选址意见书》（株规选［2011］0030号）、《建设用地规划许可证》（株规用［2011］0082号），省人民政府《农用地转用、土地征收审批单》（2011政国土字第888、889号）、市国土资源规划测绘院提供的《荷花家园廉租住房小区二期权属调查图》，市财政局综合规划科对《关于“荷花家园”项目二期工程地下室建设规模说明的函》的签署意见，经研究，现批复如下：

一、项目业主。同意株洲市房屋开发经营公司作为项目业主，组织实施株洲市石峰区荷花家园廉租房小区（二期）项目。

二、项目建设地点。株洲市石峰区时代大道以北、九郎山森林公园附近。

三、项目主要建设内容及规模。项目净用地面积23579.05平方米。其主要建设内容为新建1栋1+24F、1栋1+26F、1栋1+27F 、4栋29F共7栋住宅1146套，以及小区内配套的商业用房、管理用房、社区用房、地下车库（含人防工程），以及室外给排水、供配电、绿化、道路、亮化等附属工程。项目总建筑面积87300平方米，其中住宅建筑面积68760平方米，商业、管理及社区用房建筑面积1540平方米，地下车库建筑面积17000平方米。

四、项目建设工期。24个月。

五、项目总投资及资金来源。项目总投资34778.37万元，其中工程费用29487.28万元，工程建设其他费用2129.42万元，预备费3161.67万元。资金来源为市财政资金。

六、项目招投标。项目有关勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料采购等招投标事项按照相关法律法规执行。

七、其它事项。

1. 项目实施前需严格按照《株洲市政府投资管理办法》（株政发〔2017〕17号）履行审批程序。房屋管理分配严格按照《株洲市租赁住房保障管理办法》执行。

2. 项目实施须根据本批复进行限额设计，并严格按批复内容组织建设，项目建设不得超出批复范围和批复标准。 

3. 项目业主必须依法依规到有关单位办理相关手续。项目有关节能、环保、消防、人防、安全、抗震等应严格按照国家有关规定和现行标准、规范实施。 

4. 项目业主应加强项目投资控制，防范、化解项目风险，杜绝工程领域腐败行为，确保工程质量与安全，切实做好项目维稳工作，争取项目早日全面完工。 

5. 如需对本批复所规定的内容进行调整，请及时以书面的形式向我委提出申请，并按照有关规定和程序办理。 

本批复文件有效期限为2年，自签发之日起计算。在批复文件有效期内未开工建设，应在批复文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。 

株洲市发展和改革委员会    

                                      2018年12月29日　

抄送：市监察局，市审计局，市财政局，市统计局，市国土局，市规划局，市住建局，市环保局，市城管局，市人防办、市安监局，市地震局，市公共资源交易中心，市消防支队。