株洲市房产管理局：

你局送来的《关于申请批复<荷花家园廉租住房社区配套用房、门卫及幼儿园建设项目可行性研究报告>的函》及相关附件已收悉，为保障廉租房小区的社会管理、公共服务及居民基本的生活需求，经研究，批复如下：

一、项目业主。同意你局为项目业主，按照城市规划、土地利用规划建设荷花家园廉租住房社区配套用房及幼儿园项目。

二、项目建设内容及规模。项目总用地面积2306平方米，其中幼儿园用地面积约444平方米，社区配套用房用地面积约702平方米，幼儿园室外活动场所用地面积约1160平方米。项目总建筑面积为3527.25平方米，其中幼儿园建筑面积为1314.38平方米，社区配套用房建筑面积为2212.87平方米(社区用房建筑面积1981.26平方米,物业管理用房建筑面积185.65平方米，门卫室45.96平方米)。项目的主要建设内容为1栋4F社区配套用房、2栋1F门卫室、1栋3F幼儿园及幼儿园室外活动场所。

三、项目建设地点及建设期。项目位于石峰区时代大道北侧，东临北环大道。项目建设期12个月。

四、项目总投资及资金来源。项目总投资为1436.2万元，其中建安工程费用1167.7万元，工程建设其他费137.9万元，预备费130.6万元。项目资金来源为株洲市本级财政资金。

五、项目招投标。项目有关勘测、设计、施工、监理、主要设备、材料采购等招投标事项及程序须严格按照相关法律法规执行，并接受有关行政主管部门的监管。

六、项目投资概算审查。项目应按照可研批复的规模进行限额设计，初步设计完成审查后应编制设计概算报概算审查部门审查。概算未经审查批准，不得进行预算评审。

七、其它事项。

1、项目应严格按照《株洲市政府投资管理办法（试行）》（株政发[2013]14号）、《关于进一步深化政府投资管理的补充通知》（株政函[2015]35号）的相关要求执行。

2、项目建设内容、规模、标准应严格按照国家相关规定控制，项目实施需严格按照固定资产投资有关政策文件执行。项目有关节能、环境保护、消防、人防、安全、抗震、水土保持等应严格按照国家有关规定和现行标准、规范实施。

3、项目的具体规划技术指标以规划部门的核定为准。

4、如对项目批复所规定的内容进行调整，请及时以书面的形式向我委提出申请，并按照有关规定和程序办理。

八、项目批复依据。《湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单》（（2011）政国土字第888号、889号）；株洲市人民政府国有建设用地划拨决定书（[2012]用地字第34号）；株洲市规划局对《株洲市房产管理局关于支持批准“荷花家园”廉租住房社区配套用房及幼儿园项目选址的函》的相关意见。

九、项目批复文件有效期。本批复文件有效期限为24个月，自签发之日起计算。在批复文件有效期内未开工建设，应在批复文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。

请接文后，依法办理项目相关手续，依法征地拆迁，加强项目投资控制，落实项目资金，防范、化解项目风险，杜绝工程领域腐败行为，确保工程质量与安全，争取项目早日全面完工。

株洲市发展和改革委员会