申请人基本情况单位名称 株洲中海宏洋地产有限公司

统一社会信用代码： 91430211MA4RTPF784 

单位地址： 株洲市天元区栗雨南路响塘社区群丰镇政府7楼705室

项目地址： 株洲市天元区群丰镇响塘社区南泉东路118号

法定代表人： 杨林

身份证号码： 342201********021X 

   你单位于2023年10月13日提出了《关于申请调整中海誉园、中海天钻、中海公园里项目防空地下室建设的报告》 已收悉。 

  《株洲市人民防空办公室关于“中海誉园、中海天钻、 中海公园里”项目防空地下室建设意见》(株防办建[2021]7 号)批复:该项目地上建筑面积439882.76 ㎡,按国家、省政府有关规定，应建防空地下室面积21994㎡。根据开发商申请，经实地察勘，因中海誉园(28-2地块)地质高差较大， 无法满足人防地

下室全掩埋要求，同意将该地块人防地下室调整至中海天钻(28-1#地块)及中海公园里(18#地块)内建设。

你单位提出:一、原名中海天钻现名中海学府世家(28-1#地块)经设计论证，因地质高差较大，无法建设防空地下室，申请将中海学府世家(28-1#地块)防空地下室建设改为易地建设；二、中海公园里(18#地块)因株洲市自然资源和规划局下文正在调整容积率，经济指标还未确定，不能批复防空地下室的建设。申请中海公园里(18#地块)防空地下室建设待容积率调整，且完成设计方案，明确地上面积后，重新审批。三、你单位已经取得中海九樾(28-4#地块，面积为168亩)土地开发权，且紧靠中海誉园(28-2地块)， 申请将中海誉园(28-2地块)应建防空地下室面积调整至中海九樾(28-4#地块)合并建设。 

经研究决定，调整意见如下: 

  一、由于原名中海天钻现名中海学府世家(28-1#地块) 与中海誉园(28-2地块)经审核报建图纸及相关资料，结合实地考察情况，并经设计论证，确实符合湘防办发[2020] 11号文件第十六条及附件四关于“因场地限制和地势高差， 不能满足防空地下室设计规范”的规定，同意该地块防空地下室易地建设。该项目报建总面积为219330.6㎡,地上面积181122.08㎡。根据湘发改价费规[2022]843号文件相关规定，征收人防易地建设费(181122.08㎡×5%×896元/㎡) 8114269元。 

  二、中海公园里(18#地块)因容积率调整，设计总图未完成，无法核算防空地下室和确定建设方案，同意待完成设计方案后，再对该地块重新进行审批。 

  三、经核算中海誉园(28-2地块)地上建筑面积206120.52㎡,应建防空地下室10306㎡。同意将该地块和中海九樾(28-4#地块)应建防空地下室面积在中海九樾(28 -4#地块)内一起建设，面积、功能、标准一并批复，建设内容包含原建议内容，且建设标准不得低于原株防办建[2021]7 号文的要求。 

                                                                                                                                                              株洲市国防动员办公室

                                                                                                                                                                  2023年10月16日