单位名称 株洲悦发房地产有限公司

统一社会信用代码 91430211MA4RUFRQ8C

单位地址 株洲市天元区嵩山街道

项目地址 株洲市天元区神农大道298号

法定代表人 庄凌荣

身份证号码 350204********4038

  你(单位)于2025年 10 月  16日提出的《关于调整“建发央著”防空地下室行政许可的请示》已收悉。

    2021年3月12日，《株洲市人民防空办公室关于“建发央著”项目防空地下室建设意见》（株防办建[2021]4号)批复:该项目地上建筑面积863019.04㎡ ，地下建筑面积210134.16㎡,应建防空地下室面积43151㎡。

   由于规划建设方案调整，你单位申请调整批复，经研究决定，调整意见如下: 

   一、《株洲市人民防空办公室关于“建发央著”项目防空地下室建设意见》（株防办建[2021]4号）废止。

   二、根据《株洲市国土空间规划专题会议纪要》（2025年第3次)和建筑面积复核报告书，同意原核准的建发央著项目应建防空地下室面积43151㎡,扣除三期应建防空地下室面积4074㎡,调整为39077 ㎡,调整后的应建面积按《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005标准建设防护等级为甲六级， 防化等级为丙级的二等人员掩蔽部以及一个人防地下物资库、 一个防空专业队人员掩蔽部、一个防空专业队设备掩蔽部、一个人防固定电站，并在物业管理用房及2-1#商业楼楼顶处预留防空警报设施位置、电源及线路。防空地下室建设面积经实际测量后，如未足额修建，少建部分应补缴人防工程易地建设费。 防空地下室平时可作为车库使用(不得随意改变用途)。 

   三、防空地下室设计必须由有人防设计资质的单位承担。

   四、该项目不再进行初步设计审查。 

  五、防化、防护设备设施必须同步设计同步建设。 

  六、防护功能平战转换内容应按照株防办[2016]36号文件严格执行。 

  七、设计单位应在战时平面图图幅中显著标注防空地下室各个单元的边框示意图。 

  八、设计单位应当在防空地下室施工图《建筑设计说明》 中 增加人防工程标识牌的设置和安装内容。建设单位须按《湖南省人民防空工程标识标牌设置规定》要求设置标识标牌。 

  九、根据国家规定，人防工程施工必须接受人防工程质量专业机构的质量监督。人防工程施工图审查完成备案后，请及

时到株洲市人防工程质监站办理质监手续，并按要求完成建设后，方可验收。 

  十、项目竣工验收或联合验收时，应提供人防工程防护设备安装质量检测报告和人防面积测量报告书。 

  十一、同意建发央著项目三期防空地下室易地建设。建发央著项目三期(1#-3#、5#-8#、物管用房3及地下室)总建筑面积99688.61㎡ ,地上面积81478.8㎡,地下面积18209.81㎡ 。按地上建筑面积81478.8㎡,依法收取防空地下室易地建设费。 

  十二、根据湘发改价费规[2022]843号文件规定，按照地上面积收取防空地下室易地建设费3650250.24元(81478.8㎡×5% ×896元/㎡)。 

  十三、你(单位)如不服本决定，可以自收到本决定书之日起六十日内向株洲市人民政府申请行政复议，也可以自收到本决书之日起六个月内依法直接向芦淋区人民法院提起行政诉讼。 

                                                                                                 株洲市国防动员办公室

                                                                                                     2025年10月17日