株洲市蓝天道法房地产开发有限责任公司：

你公司报来的《关于申请核准“蓝天锦园住宅小区”的请示》（〔2018-3〕）及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、核准依据

依据《湖南省企业投资项目核准和备案管理办法》（湘政办发〔2017〕42号）、《中共株洲市委、株洲市人民政府关于深化投融资体制改革的实施意见》（株发〔2017〕9号）、《株洲市政府投资管理办法》（株政发〔2017〕17号）有关规定。

二、核准条件

市国土局与项目业主签订的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：CX〔1〕4949），市规划局出具的《地块规划条件》（B1〔2017〕0150），《株洲市“产业项目建设年”活动领导小组办公室会议纪要》（第3次）。

三、核准内容

1. 项目业主：株洲市蓝天道法房地产开发有限责任公司。

2. 项目名称：蓝天锦园住宅小区。

3. 建设地点：芦淞区1815线西侧。

4. 建设内容及规模：项目总用地面积66638.44平方米，主要建设多层住宅楼、高层住宅楼、社区服务用房及配套的小区内道路、绿化、给排水、供配电、地下车库等附属工程。项目总建筑面积126621.50平方米。

5. 项目总投资及资金来源：项目总投资62527万元。资金来源为企业自筹。

6. 项目招投标：根据《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会令第16号）第五条的规定，项目勘察、设计、施工、监理、重要设备材料采购达到规模标准，必须进行招标。项目有关勘察、设计、施工、监理及主要设备、材料采购等招标事项按照相关法律法规要求采取委托公开招标。

四、其他事项

1. 项目建设必须符合株洲市土地利用规划要求，且在已批准的土地上实施。

2. 项目建设必须符合株洲市城市规划要求，项目容积率、建筑密度、绿地率、机动车位、商业比例、建筑限高等必须满足规划条件。

3. 项目建设必须符合房地产开发有关规定，严格在获批资质范围内依法组织建设。

4. 项目建设中有关节能、消防、安全、环境保护、人防、抗震、水土保持等事项应严格按照国家有关规定和标准执行。

5. 项目业主必须依法依规到有关单位办理相关手续后方可施工建设，否则，由此造成的后果由项目业主负责。

6. 如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，项目业主需及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

本核准文件有效期限为2年，自发文之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽申请延期但未获批准的，本核准文件自动失效。

                       株洲市发展和改革委员会

                          2018年7月2日

抄送：市国土局，市规划局，市环保局，市住建局，市房产局，市安监局，市人防办，市水务局，市消防支队，市地震局，市公共资源交易中心。