株洲市国投水木开发建设有限公司：

你公司报来的《关于对水木香榭里项目申请报告批复的申请》（株国水木〔2017〕49号）及相关资料收悉，该项目整体规划，分两期实施。经研究，现批复如下：

一、核准依据

依据《湖南省企业投资项目核准和备案管理办法》（湘政办发〔2017〕42号）和《株洲市人民政府关于投资体制改革的若干意见》（株政办〔2005〕16号）有关规定。

二、核准条件

市国土局与项目业主签订的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：XC（1）4832），市规划局出具的《规划条件通知书》（B1〔2016〕031）。

三、核准内容

1. 项目业主：株洲市国投水木开发建设有限公司。

2. 项目名称：水木香榭里。

3. 建设地点：株洲市石峰区郭家塘村。

4. 建设内容及规模：项目总用地面积38144.11平方米，其中一期用地面积25490.11平方米，主要建设商业楼、酒店、公寓、社区服务和物业用房等配套设施；二期用地面积12654平方米，主要建设商务办公楼及配套设施。项目总建筑面积172061平方米，其中一期建筑面积117461平方米，二期建筑面积54600平方米。

5. 项目总投资及资金来源：项目总投资78963.87万元，其中一期投资58861.42万元，二期投资20102.45万元。资金来源为企业自筹。

四、其他事项

1. 项目建设必须符合株洲市土地利用规划要求，且在已批准的土地上实施。

2. 项目建设必须符合株洲市城市规划要求，项目容积率、建筑密度、绿地率、机动车位、商业比例、建筑限高等必须满足规划条件。

3. 项目建设必须符合房地产开发有关规定，严格在获批资质范围内依法组织建设。

4. 项目建设中有关节能、消防、安全、环境保护、人防、抗震等事项应严格按照国家有关规定和标准执行。

5. 项目业主必须依法依规到有关单位办理相关手续后方可施工建设，否则，由此造成的后果由项目业主负责。

6. 如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，业主单位需及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

本核准文件有效期限为2年，自发文之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽申请延期但未获批准的，本核准文件自动失效。

                       株洲市发展和改革委员会

                          2017年10月16日

抄送：市国土局，市规划局，市环保局，市住建局，市房产局，

市国资委，市人防办，市消防支队，市地震局，市安监局，市公共资源交易中心。