株洲市国投水木开发建设有限位公司：

你公司报来的《关于对水木十里春风项目申请报告立项批复的申请》（株国水木〔2017〕15号）及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、核准依据

依据《湖南省人民政府贯彻〈国务院关于投资体制改革的决定〉的实施意见》（湘政发〔2005〕11号）、《湖南省政府核准投资项目管理办法》（湘政办发〔2014〕56号）和《株洲市人民政府关于投资体制改革的若干意见》（株政办〔2005〕16号）有关规定。

二、核准条件

市国土局与项目业主签订的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：XC（1）4833），市规划局出具的《地块规划条件》（B1〔2016〕0027）。

三、核准内容

1. 项目业主：株洲市国投水木开发建设有限公司。

2. 项目名称：水木十里春风。

3. 建设地点：石峰区郭家塘村、井龙村。

4. 建设内容及规模：项目的用地面积61657.8平方米，主要建设内容为新建12栋高层住宅楼、商业建筑及社区用房、物业管理、公厕、垃圾收集站等公共建筑、配套的给排水、电气、暖通、消防、道路、绿化、地下停车场等公共设施。项目总建筑面积176350.7平方米。

5. 项目总投资及资金来源：项目总投资78880.4万元。资金来源为企业自筹。

四、其他事项

1. 项目建设必须符合株洲市土地利用规划要求，且在已批准的土地上实施。

2. 项目建设必须符合株洲市城市规划要求，项目容积率、建筑密度、绿地率、机动车位、商业比例、建筑限高等必须满足规划条件。

3. 项目建设必须符合房地产开发有关规定，严格在获批资质范围内依法组织建设。

4. 项目建设中有关节能、消防、安全、环境保护、人防、抗震等事项应严格按照国家有关规定和标准执行。

5. 项目业主必须依法依规到有关单位办理相关手续后方可施工建设，否则，由此造成的后果由项目业主负责。

6. 项目实施过程中，须主动接受有关行政监管部门的监管。

7. 如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，业主单位需及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

本核准文件有效期限为2年，自发文之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽申请延期但未获批准的，本核准文件自动失效。

                       株洲市发展和改革委员会

                          2017年4月7日

抄送：市国土局，市规划局，市环保局，市住建局，市房产局，