株发改核〔2017〕6号

株洲市城发集团房地产开发有限公司：

你公司报来的《关于核准<城发？津枫庭苑项目申请报告>的请示》（株发房产〔2017〕10号）及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、核准依据

依据《湖南省人民政府贯彻〈国务院关于投资体制改革的决定〉的实施意见》（湘政发〔2005〕11号）、《湖南省政府核准投资项目管理办法》（湘政办发〔2014〕56号）和《株洲市人民政府关于投资体制改革的若干意见》（株政办〔2005〕16号）有关规定。

二、核准条件

市国土局与项目业主签订的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：XC（1）4749），市规划局出具的《地块规划条件》（B1〔2015〕0139），市国资委出具的《企业事项备案表》（备案编号：ZGZ〔2016〕12号）。

三、核准内容

1. 项目业主：株洲市城发集团房地产开发有限公司。

2. 项目名称：城发？津枫庭苑。

3. 建设地点：芦淞区坚固村。

4. 建设内容及规模：项目的用地面积约59498.19平方米，主要建设内容为新建12栋高层住宅楼、1栋幼儿园、1栋会所、2栋商业楼及配套的给排水、电气、暖通、消防、道路、绿化、地下停车场等公共设施。项目总建筑面积152211平方米。

5. 项目总投资及资金来源：项目总投资约62590万元。资金来源为企业自筹。

四、其他事项

1. 项目建设必须符合株洲市土地利用规划要求，且在已批准的土地上实施。

2. 项目建设必须符合株洲市城市规划要求，项目容积率、建筑密度、绿地率、机动车位、商业比例、建筑限高等必须满足规划条件。

3. 项目建设必须符合房地产开发有关规定，严格在获批资质范围内依法组织建设。

4. 项目建设中有关节能、消防、安全、环境保护、人防、抗震等事项应严格按照国家有关规定和标准执行。

5. 项目业主必须依法依规到有关单位办理相关手续后方可施工建设，否则，由此造成的后果由项目业主负责。

6. 项目实施过程中，须主动接受有关行政监管部门的监管。

7. 如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，业主单位需及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

本核准文件有效期限为2年，自发文之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽申请延期但未获批准的，本核准文件自动失效。

                       株洲市发展和改革委员会

                          2017年3月3日