株发改核〔2017〕3号

株洲市国投水木开发建设有限公司：

你公司报来的《关于将已批复的“水木阳光里项目”名称调整为“水木阳光里项目（二期）”及对水木阳光里项目（一期）立项批复的申请》（株国水木〔2017〕5号）及相关资料收悉。经研究，现就水木阳光里项目（一期）核准事项批复如下：

一、核准依据

依据《湖南省人民政府贯彻〈国务院关于投资体制改革的决定〉的实施意见》（湘政发〔2005〕11号）、《湖南省政府核准投资项目管理办法》（湘政办发〔2014〕56号）和《株洲市人民政府关于投资体制改革的若干意见》（株政办〔2005〕16号）有关规定。

二、核准条件

市国土局出具的国有建设用地使用权出让合同（合同编号：XC(1)4834，XC(1)4591），市规划局出具的规划条件通知书（编号B1〔2016〕0112）。

三、核准内容

1. 项目业主：株洲市国投水木开发建设有限公司。

2. 项目名称：水木阳光里项目（一期）。

3. 建设地点：荷塘区向阳路与升龙大道交汇处以东区域。

4. 建设内容及规模：项目主要建设20栋高层住宅楼、社区用房、商业、社区幼儿园、配电房、公厕和垃圾收集站等公共建筑，以及小区道路、给排水、绿化、地下车库等附属工程。项目总用地面积108717平方米，总建筑面积320890.11平方米。

5. 项目总投资及资金来源：项目总投资约141871.88万元，资金来源为业主自筹。

四、其他事项

1. 项目建设必须符合株洲市土地利用规划要求，且在已批准的土地上实施。

2. 项目建设必须符合株洲市城市规划要求，项目容积率、建筑密度、绿地率、机动车位、兼容商业比例、建筑限高等必须满足规划条件。

3. 项目建设必须符合房地产开发有关规定，严格在获批资质范围内依法组织建设。

4. 项目建设中有关节能、消防、安全、环境保护、人防、抗震等事项应严格按照国家有关规定和标准执行。

5. 项目业主必须依法依规到有关单位办理相关手续后方可施工建设，否则，由此造成的后果由项目业主负责。

6. 项目实施过程中，须主动接受有关行政监管部门的监管。

7. 如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，业主单位需及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

本核准文件有效期限为2年，自发文之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽申请延期但未获批准的，本核准文件自动失效。

                       株洲市发展和改革委员会

                         2017年2月8日