株洲市武广新城开发建设有限公司：

你公司报来的《关于请求批复武广地标项目申请报告的请示》（株武广〔2016〕124号）及相关资料收悉。经研究，现就武广地标项目核准事项批复如下：

一、核准依据

依据《湖南省人民政府贯彻〈国务院关于投资体制改革的决定〉的实施意见》（湘政发〔2005〕11号）、《湖南省政府核准投资项目管理办法》（湘政办发〔2014〕56号）和《株洲市人民政府关于投资体制改革的若干意见》（株政办〔2005〕16号）有关规定。

二、核准条件

市国土局与项目业主签订的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：XC（1）4572），市规划局出具的《规划条件通知书》（B1〔2013〕0167）。

三、核准内容

1. 项目业主：株洲市武广新城开发建设有限公司。

2. 项目名称：武广地标。

3. 建设地点：项目位于天元区武广新城，炎帝大道以北、星子坳路以南、栗塘路以东、栗雨南路以西。

4. 建设内容及规模：项目的用地面积约25050平方米，总建筑面积150199平方米。项目采用一次规划，分两期建设，其中一期用地面积12434平方米，主要建设1栋5A甲级写字楼及配套的集中商业、商业街、地下室，建筑面积89900平方米；二期用地面积12616平方米，主要建设1栋国际五星级酒店及配套的商业街、地下室，建筑面积60299平方米。

5. 项目总投资及资金来源：项目总投资约114313万元，其中一期66507万元，二期47806万元。资金来源为企业自筹。

6. 该项目招标事项核准内容明确如下：

（1）招标范围：武广地标项目的勘察、设计、施工、监理和重要设备、材料采购。

（2）招标方式：公开招标。

（3）招标组织形式：委托招标。

请项目单位依法严格按照核准内容组织开展该项目招标工作。招标代理机构的比选须按照有关规定执行，并接受有关行政主管部门的监管。招标方案编制后及时报市公共资源交易管理办公室审核，经审核后的招标方案方可进入市公共资源交易市场组织实施。确定中标人之日起十五日内，请将本项目招标投标情况的书面备案报告提交我委。

四、其他事项

1. 项目建设必须符合株洲市土地利用规划要求，且在已批准的土地上实施。

2. 项目建设必须符合株洲市城市规划要求，项目容积率、建筑密度、绿地率、机动车位、商业比例、建筑限高等必须满足规划条件。

3. 项目建设中有关节能、消防、安全、环境保护、人防、抗震等事项应严格按照国家有关规定和标准执行。

4. 项目业主必须依法依规到有关单位办理相关手续后方可施工建设，否则，由此造成的后果由项目业主负责。

5. 项目实施过程中，须主动接受有关行政监管部门的监管。

6. 如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，业主单位需及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

本核准文件有效期限为2年，自发文之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽申请延期但未获批准的，本核准文件自动失效。

                       株洲市发展和改革委员会

                          2016年11月25日