株洲市城发集团房地产开发有限公司：

你公司报来的《关于核准城发？锦城（一期）项目的请示》（城发房产〔2016〕53号）及相关资料收悉。经研究，现就城发？锦城（一期）项目核准事项批复如下：

一、核准依据

依据《湖南省人民政府贯彻〈国务院关于投资体制改革的决定〉的实施意见》（湘政发〔2005〕11号）、《湖南省政府核准投资项目管理办法》（湘政办发〔2014〕56号）和《株洲市人民政府关于投资体制改革的若干意见》（株政办〔2005〕16号）有关规定。

二、核准条件

市国土局出具的国有建设用地使用权出让合同（合同编号：XC(1)4750，市规划局出具的规划条件通知书（编号B1〔2015〕0077）。

三、核准内容

1.项目业主：株洲市城发集团房地产开发有限公司。

2.项目名称：城发？锦城（一期）。

3.建设地点：天元区七区。

4.建设内容及规模：项目单位申报用地面积24057平方米，拟建设商住楼、沿街商铺及区内道路、给排水、电气、消防、绿化、地上停车场等配套设施。总建筑面积93900平方米。

5.项目总投资及资金来源：项目总投资约41746万元，资金来源为业主自筹。

四、其他事项

1.项目建设必须符合株洲市土地利用规划要求，且在已批准的土地上实施。

2.项目建设必须符合株洲市城市规划要求，项目容积率、建筑密度、绿地率、机动车位、兼容商业比例、建筑限高等必须满足规划条件。

3.项目建设必须符合房地产开发有关规定，严格在获批资质范围内依法组织建设。

4.项目建设中有关节能、消防、安全、环境保护、人防、抗震等事项应严格按照国家有关规定和标准执行。

5.项目业主必须依法依规到有关单位办理相关手续后方可施工建设，否则，由此造成的后果由项目业主负责。

6.项目实施过程中，须主动接受有关行政监管部门的监管。

7.如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，业主单位需及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

本核准文件有效期限为2年，自发文之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽申请延期但未获批准的，本核准文件自动失效。

                      株洲市发展和改革委员会

                        2016年10月17日