株发改核〔2019〕30号

株洲市城市建设发展集团置业有限公司：

你公司报来的《关于核准城发·时代麓谷的请示》（株城发置字〔2019〕65号）及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、核准依据

依据《湖南省企业投资项目核准和备案管理办法》（湘政办发〔2017〕42号）和《株洲市政府投资管理办法》（株政发〔2017〕17号）有关规定。

二、核准条件

市自然资源和规划局出具的《国有建设用地使用权出让合同（XC(1)5106）》和《地块规划条件（B1[2019]0031）》。

三、核准内容

1.建设单位：株洲市城市建设发展集团置业有限公司。

2.项目名称：城发·时代麓谷。

3.建设地点：石峰区，东至藏龙路、西至田林路、南至株所支路。

4.建设内容及规模：项目主要建设内容为30栋6F住宅、2栋12F住宅、2栋17F住宅、13栋26F住宅、1栋3F商业、1栋3F幼儿园、1栋2-3F的会所及配套的地下车库、养老设施、物业管理用房、供配电、绿化景观等附属设施。项目净用地面积95076.83平方米，总建筑面积249313平方米，其中计容建筑面积190153平方米，不计容建筑面积59160平方米。

5.项目总投资及资金来源：项目总投资150547.92万元，其中：工程费82666.86万元，工程建设其他费54784.98万元（含土地出让费48491万元），预备费8896.08万元，建设期利息4200万元。资金来源为建设单位自筹。

6、项目招投标。项目有关勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料采购等招投标事项按照相关法律法规执行。

三、其他事项

1.项目建设必须符合株洲市土地利用规划要求，且在已批准的土地上实施。

2.项目建设必须符合株洲市城市规划要求，项目容积率、建筑密度、绿地率、机动车位、商业比例、建筑限高等必须满足规划条件。

3.项目建设必须符合房地产开发有关规定，严格在获批资质范围内依法组织建设。

4.项目建设中有关节能、消防、安全、环境保护、人防、抗震、水土保持等事项应严格按照国家有关规定和标准执行。

5.项目业主必须依法依规到有关单位办理相关手续后方可施工建设，否则，由此造成的后果由项目业主负责。

6.如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，项目业主需及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

本核准文件有效期限为2年，自发文之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽申请延期但未获批准的，本核准文件自动失效。

                   株洲市发展和改革委员会

                          2019年10月17日

抄送：市监委，市审计局，市财政局，市统计局，市自然资源和规划局，市住建局，市生态环境局，市城管局，市地震局，市公共资源交易中心，市消防支队。